知っておくと便利な不動産のコツをご紹介

不動産を売ったり買ったりするためには仲介してくれる不動産会社の存在が欠かせません。
持ち家を購入するという場合ではそこまで重要視しなくても良いですが、資産運用のために仲介業者を選ぶ際は慎重に選択することがとても重要です。
何故なら資産運用で物件の売買をおこなう際には仲介してくれる業者さえ選び方を間違えなければ物件売買は半分以上成功したようなものといわれているからです。ではどのように選べばよいのでしょうか。

不動産売買の際の仲介業者の選び方

不動産売買の際の仲介業者の選び方 まず、自分がどのような物件の取引をするかからまずは把握しておきましょう。物件を取り扱って居る仲介業者というのはたくさんあって、それぞれ得意不得意があります。賃貸のあっせんが得意な業者も居れば新築物件の取り扱いが得意な業者も居ます。そんな中で不動産の倍内をするのであればやはり不動産の売買を得意とする業者を選ぶようにしましょう。
もう一つチェックしておいてほしいのは仲介業者の実績です。もし自分が取引しようとしている物件が決まっているのであれば、その物件があるエリアの販売実績を調べてみましょう。
そのエリアの販売実績が高いようであれば、そのエリアの物件を探している顧客を持っている可能性があります。顧客が居れば取引相手がすぐに見つかることも多いです。

不動産仲介業者選びに失敗すると…

不動産仲介業者選びに失敗すると… マンションや一戸建てといった不動産物件は、基本的に価値が高いものです。そのため売却する際は、出来るだけ高い価格で売却したいと考える人が多かったりします。ですが実際に売却した際には、相場よりもじっと安い価格で行ってしまう人が多いです。
そんな風に売却に失敗してしまう主な理由は、業者選びに失敗してしまう事にあります。というのも、物件を売却する際には、基本的に買い主と仲介してくれる不動産業者に依頼する事になるのです。ですが大抵の人は、物件を売却した経験がないので売却の流れからいまいち分からなかったりします。そのため、相談するため近所にある不動産業者を訪ねるケースが少なくないです。
するとそこで担当者が売却の流れを説明しつつ、物件の査定を行います。しかもその査定額が適切であるかの様に、もっともらしく説明して来るので鵜呑みにしてしまい、依頼してしまうケースが珍しくないです。ですが注意が必要なのは、物件の査定額というのは業者によりかなり金額差が開く事が多かったりします。なのでその物件の売却相場も知らずに、業者選びを行うと安く売却してしまうケースが多いのです。だからこそ物件を売却する際は、出来るだけ多くの不動産仲介業者に査定を依頼し、その査定額を比較する必要があります。
そうすれば、その物件の売却相場が掴める上に、どの業者の査定が安いか高いかを見分ける事が可能です。その上で高い査定をした業者の中から、実際の利用者が評価する口コミが高い業者を選び出せば、業者選びの失敗を避ける事が出来ます。

おすすめ不動産関連サイト

新しい物件探しで新生活のスタートをフォローしてくれる不動産屋です。

池袋 不動産

新着情報

◎2018/5/8

不動産売買仲介業の歴史
の情報を更新しました。

◎2018/3/2

不動産を相続するときのポイント
の情報を更新しました。

◎2018/1/19

なぜインフレに強いと言われるのか
の情報を更新しました。

◎2017/10/3

マンションの売却依頼のコツ
の情報を更新しました。

◎2017/8/10

価値をあげるテクニック
の情報を更新しました。

◎2017/7/7

サイト公開しました

「不動産 仲介」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@photo_sig 不動産仲介って結構やらしいやり方するよね

RT @KPtan2: 専務の愛人を無理やり採用したはいいが、その専務が退任した後の「処置」に困り、首都圏の営業所をたらい回しにした挙句、最後は引き取る営業所もなくなり、お店1軒出せる分の退職金をお土産に退職させた不動産仲介会社の話でもしましょうか? #しません https:/…

RT @KPtan2: 専務の愛人を無理やり採用したはいいが、その専務が退任した後の「処置」に困り、首都圏の営業所をたらい回しにした挙句、最後は引き取る営業所もなくなり、お店1軒出せる分の退職金をお土産に退職させた不動産仲介会社の話でもしましょうか? #しません https:/…

RT @KPtan2: 専務の愛人を無理やり採用したはいいが、その専務が退任した後の「処置」に困り、首都圏の営業所をたらい回しにした挙句、最後は引き取る営業所もなくなり、お店1軒出せる分の退職金をお土産に退職させた不動産仲介会社の話でもしましょうか? #しません https:/…

ゴミ箱がない、もあったな。たぶん移動経路がないとかも不満要素。 住民の不満とテナントの不満が別な辺り仲介してる不動産屋の判断なのでしょう。 強制立ち退きや不満を募らせての撤退で同様に評価が落ちるの、多分不動産屋の仕業だな…

うちの一応マミーも、保育園ん時ママらと仲良くしていたけど、なんで預けるだけでそこまで交流せんなんのかと、、 関わるほど任されたり、仕事出てきたり最近仲介ってよくあるやん?不動産仲介とか、手数料払って代行してもらった方がトラブル起きんのに、他人同士がトラブルなんてしょっちゅうやろ

TwitterCrazyみれマママ😘@miretanda

返信 リツイート 48分前

RT @KPtan2: 専務の愛人を無理やり採用したはいいが、その専務が退任した後の「処置」に困り、首都圏の営業所をたらい回しにした挙句、最後は引き取る営業所もなくなり、お店1軒出せる分の退職金をお土産に退職させた不動産仲介会社の話でもしましょうか? #しません https:/…

RT @KPtan2: 専務の愛人を無理やり採用したはいいが、その専務が退任した後の「処置」に困り、首都圏の営業所をたらい回しにした挙句、最後は引き取る営業所もなくなり、お店1軒出せる分の退職金をお土産に退職させた不動産仲介会社の話でもしましょうか? #しません https:/…

RT @KPtan2: 専務の愛人を無理やり採用したはいいが、その専務が退任した後の「処置」に困り、首都圏の営業所をたらい回しにした挙句、最後は引き取る営業所もなくなり、お店1軒出せる分の退職金をお土産に退職させた不動産仲介会社の話でもしましょうか? #しません https:/…

RT @KPtan2: 専務の愛人を無理やり採用したはいいが、その専務が退任した後の「処置」に困り、首都圏の営業所をたらい回しにした挙句、最後は引き取る営業所もなくなり、お店1軒出せる分の退職金をお土産に退職させた不動産仲介会社の話でもしましょうか? #しません https:/…